Re..보험지기 답변입니다
답변드립니다.
질문 : 추가로 임대한 아파트의 일상배상책임 보험(주택화재보험)을 들 수 있는지요? 답변 => 기본적인 일상생활배상책임은 주민등록상 본인이 현재 거주중이고 실제로 거주하고 있는 주소지에 대해서만 보상이 가능합니다. 내가 살고 있지 않고 남에게 임대준 주택은 보상 제외입니다. 단, 별도의 주택화재 전문보험중에는 특약으로 [임대인배상책임]특약이 있는 상품이 있는데 이 상품은 임대준 주택에서 건물 하자로 발생한 배상책임까지 보상 가능합니다. 이 [임대인배상책임]특약을 별도로가입하셔야합니다.
1. 피해자의 추가 보상이 적절한지? 추가 보상의 근거 및 시점(수리 완료 후..) 답변 => 추가보상의 타당성 여부는 보험사에서 판단할 문제입니다 가해자는 뒤로 물러서 계시면 되고 피해자와 보험사가 둘이서 알아서 피터지게 싸우게 두시면 됩니다 둘이 앞아서 싸우고 합의보고나면 맨 마지막에 본인 부담금만 부담하시면 됩니다. 참고로 피해자 추가보상 시점은 문제 없고, 근거 타당성은 최악의 경우 소송까지 가서 다퉈볼 문제입니다.
2. 가해로서 누수 절차 대응이 부적절한 부분이 있었는지? (선지불 및 2차 견적 등..)
답변 => 앞으로는 절대 선지불 하지 마시고 무조건 보험사에 떠 넘기시고 결과를 기다리세요.
3. 매매 잔금 완료 후까지도 합의가 안될 경우 문제가 있는지? (매매 계약 및 보험사의 보상 관련)
답변 => 법률상 문제는 없을것이고, 이미 매도 계약도 한 상태라서 누수되는 부분 안고치고 그걸 숨기고 매도했다면 문제가 되겠지만, 집 누수부분 수리가 끝나서 이상이 없다면 귀하의 주택 매도와는 별로 상관은 없어보입니다.
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